Dachgeschossausbau - mehr Wohnraum durch intelligente Planung
Ihr Dachgeschoss bietet ungenutztes Potenzial. Mit einem professionellen Dachgeschossausbau verwandeln Sie die Fläche unter dem Dach in wertvollen Wohnraum. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Wohnbereich. Baudrauf ist Ihr erfahrener Partner für den Ausbau Ihres Dachgeschosses in Wien.
Wir übernehmen die gesamte Planung und Umsetzung - von der Wärmedämmung bis zur finalen Innenraumgestaltung. Dabei behalten wir nicht nur den Wohnkomfort im Blick, sondern auch Ihre Investitionskosten sowie den Ausbaupreis pro Quadratmeter.
Lassen Sie sich von uns beraten, wie Sie Ihr Zuhause optimal erweitern können.
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Dachausbau - Ihr ungenutzter Raum wird zum Wohntraum
Ein Dachgeschossausbau ist eine der besten Möglichkeiten, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und gleichzeitig neuen Wohnraum zu schaffen. Doch bevor es losgeht, sind einige Punkte zu beachten:
- Tragfähigkeit der Decke: Ist das Dachgeschoss statisch geeignet zur Wohnraumnutzung.
- Dämmung & Energieeffizienz: Welche Maßnahmen senken Heizkosten nachhaltig.
- Dachfenster & Belichtung: Wie kann der Raum optimal mit Tageslicht versorgt werden.
Baurecht & Genehmigungen: Welche gesetzlichen Vorgaben müssen erfüllt sein.
Baudrauf begleitet Sie von der Erstberatung bis zur fertigen Übergabe - mit Erfahrung, technischer Expertise und allen Gewerken aus einer Hand.
Leistungen
- Individuelle Planung & Grundrissgestaltung
- Genehmigungsverfahren & statische Prüfung
- Wärmedämmung & energetische Sanierung
- Einbau von Dachflächenfenstern & Lichtkuppeln
- Trockenbau & Schallschutzmaßnahmen
- Bodenaufbau & Verlegung (z. B. Estrich, Parkett, Vinyl)
- Elektroinstallation & Netzwerktechnik
- Sanitärvorbereitung für Bad im Dachgeschoss
- Heizungseinbau (z. B. Fußbodenheizung, Radiatoren)
- Innenausbau: Decken- und Wandgestaltung
- Dachstuhlanpassung & Gaubenbau
- Barrierefreie Planung (z. B. für Aufstockungen mit Lift)
- Brandschutzlösungen für Dachgeschosswohnungen
- Schlüsselfertiger Dachgeschossausbau mit Endabnahme
Welche Dachgeschossausbau Kosten kommen auf Sie zu.
Die Kosten für den Dachgeschossausbau hängen von vielen Faktoren ab: Dachform, Statik, Ausstattung und baulicher Zustand. Eine grobe Orientierung für Wien:
- Einfacher Ausbau (Dämmung, Boden, Trockenbau): ca. 500 - 1.000 € / m²
- Mittlerer Ausbau (inkl. Fenster, Heizung, Elektroinstallation): ca. 1.000 - 1.500 €/ m²
- Hochwertiger Ausbau (inkl. Bad, Klimaanlage, edle Bodenbeläge): ca. 1.500 - 2.500 € / m²
Wir erstellen für Sie ein detailliertes, transparentes Angebot, das auf Ihre Anforderungen und Ihr Budget abgestimmt ist.
Vorteile eines professionellen Dachgeschossausbaus
Ein durchdachter Ausbau bietet viele Vorteile:
- Mehr Wohnfläche ohne Neubau: Perfekt für Familienzuwachs oder Mehrgenerationenwohnen
- Wertsteigerung Ihrer Immobilie: Modern ausgebaute Dachgeschosse steigern den Verkaufswert
- Energieeinsparung: Durch zusätzliche Dämmung sinken Ihre laufenden Heizkosten
- Tageslicht & Raumgefühl: Dachfenster sorgen für helle, offene Räume
- Flexibilität: Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer - alles ist möglich
Ein professioneller Dachgeschossausbau steigert nicht nur die Wohnqualität, sondern auch den langfristigen Immobilienwert.
Ablauf Ihres Dachgeschossausbaus mit Baudrauf
Ein erfolgreicher Ausbau beginnt mit einer fundierten Planung. Bei Baudrauf erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand ? in klar strukturierten Schritten:
- Erstberatung & Planung: Wir erfassen Ihre Wünsche und prüfen die baulichen Gegebenheiten - für ein individuelles Konzept.
- Genehmigung & Statikprüfung: Wir unterstützen Sie bei Einreichung, Bauanzeige und allen statischen Berechnungen.
- Dämmung & Isolierung: Für Energieeffizienz und angenehmes Raumklima verbauen wir hochwertige Dämmmaterialien.
- Fenstereinbau & Belichtung: Dachflächenfenster schaffen Wohnlichkeit - mit optimaler Lichtverteilung.
- Boden- & Wandgestaltung: Je nach Wunsch realisieren wir Parkett, Fliesen oder andere Beläge in hochwertiger Ausführung.
- Elektro- & Haustechnik: Wir kümmern uns um Strom, Heizung, Wasser - alle Anschlüsse kommen aus einer Hand.
- Übergabe & Endabnahme: Nach der Fertigstellung prüfen wir gemeinsam das Ergebnis - bis ins letzte Detail.
Vorher-Nachher: Ihr Dachgeschoss wird zum Wohlfühlraum
Sehen Sie selbst, wie aus einem dunklen Dachboden ein heller, moderner Wohnraum entsteht: Unser Team hat zahlreiche Projekte in Wien erfolgreich umgesetzt - darunter auch dieses Beispiel eines Dachgeschossausbaus mit Bad, Wohnbereich und maßgefertigten Einbaumöbeln.